实在的好景色不需要滤镜，楼市从冷冻恢复过来的速度很快，根据数据显现，在目前监测的要点城市中有9成城市的新房成交量连续上涨7周，其中有4成城市的新房成交量创造节后新高！湛江新房成交连续上涨7周，这个数据就现已足够证明楼市现已从风波中恢复过来了，更何况贝壳研究院的数据还显现了，3月二手房成交量也呈现显着上涨。湛江新房和二手房市场成交都呈现上涨，并且依照现在楼市里购房者所表现出来的热情来看，在未来一段时间里楼市成交还有或许会持续上涨。大家都知道楼市供需对房价走势影响越来越大，假如后期新房成交量持续坚持上涨趋势，那么房价还会跌落吗？

从大趋势来看我国房价整体下行是不可避免的大趋势，毕竟现在楼市供需关系现已严峻失衡了，在楼市严峻过剩的大布景下房价现已不具备上涨根底了，并且由于房价远超居民收入接受规模的原因，房价跌落现已是铁板钉钉的事情了。但这并不是说房价就会呈现大幅度的跌落，实践上笔者一直以来都不认为房价能呈现大幅度的跌落，这不只是是由于开发商建筑成本的原因，更是由于房地产职业在经济开展中占有比重过大的原因，一旦房价呈现大幅度跌落，那么整个经济开展都会受到影响。更何况目前楼市还表现出显着的升温迹象，在楼市升温的时分房价就更不或许会呈现跌落了，毕竟开发商也不是傻子，能多赚钱的时分为什么要少赚钱呢？

而从现在楼市行情来看的话，最近一两个月楼市成交呈现显着上，就说明现在市场上的购房需求依旧还能支撑房价！由于我国房地产现已开展了二十多年的原因，现在我国家庭的居住需求基本上现已得到满意，例如央行给出的数据就显现我国家庭住房拥有率现已到达96%，并且随着我国出生率不断下降的原因，未来市场上的购房需求还会不断削减。但实践上楼市里依旧还有购房需求，这些购房需求还能对房价起到支撑作用，特别是在房子没有彻底回归居住属性之前，这些购房需求对房价支撑作用尤为显着，例如最近北京的学区房价格就由于家长们疯狂的购房需求呈现了上涨。尽管这种购房需求不多，但只要存在就能给楼市带来信心！

不过好消息便是，尽管房价不或许大幅度跌落，但想要上涨更是难上加难。那么仅有的问题便是购房者该什么时分买房呢？其实笔者觉得现在便是一个不错的购房时机，尽管楼市回暖给部分开发商和炒房者带来了信心，但由于楼市整体供过于求的关系，开发商和炒房者就算想提价也有心无力。即使现在买房不算抄底买房，但掌握主动权的购房者却能够在开发商和炒房者手里争取到更大的优惠，这对于购房者来说其实就够了。